- Provisionsfrei
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
DACHTERRASSENHIT, klimatisiertes 71 m2 Dachgeschoß auf 2 Ebenen mit 51 m2 Terrassen, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Sechshauser Straße
1.449 €
71 m²2 ZimmerTerrasse 51 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.350 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
1150 Wien
SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Reindorfgasse, Graumanngasse, Rauchfangkehrergasse, Grimmgasse, Ullmannstraße, Sechshauser Park) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.449 €
Preis pro m²20,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.187,07 €
Betriebskosten261,93 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 1.449,00 inkl. Betriebskosten und Möbelmiete
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.350,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 70,73 m²
2 Terrassen 51,36 m² südseitig, nordwestseitig
südseitig, nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.4 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
IN DER SECHSHAUSER STRASSE GELANGT DIESE ca. 71 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 51 m2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wintergarten und 2 Terrassen (13,34 m2 und 38,02 m2) auf zwei EbenenAusstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ diverse Schränke (Schlafzimmer, Bad, WC), Tische, Teppiche, Barhocker, Grillskär Regalelement, Terrassenmöbel und Beleuchtungskörper
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung
+ HWB 37 kWh/m2a, fGEE 1,03LageSECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Reindorfgasse, Graumanngasse, Rauchfangkehrergasse, Grimmgasse, Ullmannstraße, Sechshauser Park) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.449,00 inkl. Betriebskosten und Inventarmiete
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.350,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 15.10.2026 möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wintergarten und 2 Terrassen (13,34 m2 und 38,02 m2) auf zwei EbenenAusstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ diverse Schränke (Schlafzimmer, Bad, WC), Tische, Teppiche, Barhocker, Grillskär Regalelement, Terrassenmöbel und Beleuchtungskörper
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung
+ HWB 37 kWh/m2a, fGEE 1,03LageSECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Reindorfgasse, Graumanngasse, Rauchfangkehrergasse, Grimmgasse, Ullmannstraße, Sechshauser Park) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.449,00 inkl. Betriebskosten und Inventarmiete
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.350,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 15.10.2026 möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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