- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Exklusiv und einmalig! Durchdachte Immobilie in Panoramalage Kitzbühels
4.375.000 €
GartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche311 m²
Baujahr-
Monte Living Fine PropertiesFrau Barbara Wicklein
6370 Kitzbühel
Kitzbühel – Tradition trifft Lebensqualität
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Wohn- und Feriendestinationen Europas und verbindet alpine Tradition mit internationalem Flair. Die historische Altstadt mit ihren eleganten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés schafft ein einzigartiges Ambiente, das Authentizität und Lifestyle harmonisch vereint. Im Winter begeistert das weltberühmte Skigebiet mit über 230 Pistenkilometern und der legendären Streif, während im Sommer Golfplätze, Wander- und Radwege sowie idyllische Seen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Internationale Veranstaltungen und ein hochwertiges Kulturangebot unterstreichen den exklusiven Charakter der Gamsstadt. Dank der hervorragenden Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck sowie der einzigartigen Kombination aus Natur, Luxus und hoher Lebensqualität zählt Kitzbühel zu den begehrtesten Immobilienstandorten im Alpenraum.
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Wohn- und Feriendestinationen Europas und verbindet alpine Tradition mit internationalem Flair. Die historische Altstadt mit ihren eleganten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés schafft ein einzigartiges Ambiente, das Authentizität und Lifestyle harmonisch vereint. Im Winter begeistert das weltberühmte Skigebiet mit über 230 Pistenkilometern und der legendären Streif, während im Sommer Golfplätze, Wander- und Radwege sowie idyllische Seen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Internationale Veranstaltungen und ein hochwertiges Kulturangebot unterstreichen den exklusiven Charakter der Gamsstadt. Dank der hervorragenden Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck sowie der einzigartigen Kombination aus Natur, Luxus und hoher Lebensqualität zählt Kitzbühel zu den begehrtesten Immobilienstandorten im Alpenraum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.375.000 €
Provision: lt. österr. Maklergesetz
Merkmale
Einfamilienhaus
Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 311 m²
Gartenfläche 257 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Beschreibung
Exklusivität in einzigartiger Lage!
Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus.
Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision
Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus.
Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision
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GewerblichMonte Living Fine PropertiesFrau Barbara Wicklein
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