- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
EG Kleinwohnung Linz-Urfahr mit PKW-Stellplatz
153.000 €
35 m²1 Zimmer
Preis / m²4.371,43 €
Etage-
Baujahr1973
Immobilien Dr. KepplingerHerr Franz Kepplinger
Weigunystrasse 6a, 4040 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Karlhof107 m
12, 25, 38, 102, 252, 260, 265, 267, 270, 300
Linz/Donau Ontlstraße287 m
1, 2
12, 25
Linz/Donau Harbach387 m
1, 2
38, 102, 252, 253, 265, 267, 279
Einmalige Kosten
Kaufpreis153.000 €
Kaufpreis pro m²4.371,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%zzgl Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Saniert, Parkett
Gesamtfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr
Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.
Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
Vorraum: ca. 3 m²
Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²
Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.
Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.
Kaufpreis & laufende Kosten
Kaufpreis: € 153.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat
inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag
Auf einen Blick
Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung
Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.
Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
Vorraum: ca. 3 m²
Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²
Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.
Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle
Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.
Kaufpreis & laufende Kosten
Kaufpreis: € 153.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten
Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat
inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag
Auf einen Blick
Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung
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GewerblichImmobilien Dr. KepplingerHerr Franz Kepplinger
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