{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Heimkommen, abschalten, entspannen! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia lädt zum Relaxen ein! Top-Infrastruktur!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1789033642-af39823002e244a08ac36b2a27416669","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz

Heimkommen, abschalten, entspannen! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia lädt zum Relaxen ein! Top-Infrastruktur!

770 €
 
65 m²2,5 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.938,77 €
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Frau Team Vermietung 1
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770,24 €
Preis pro m²7,74 €
Gesamtbelastung Netto707,64 €
USt. Gesamtbelastung62,6 €
Miete503,32 €
USt. Miete42,18 €
Betriebskosten204,2 €
USt. Betriebskosten20,42 €
Sonstige Kosten Netto0,12 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.938,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1998, Unterkellert
Wohnfläche 65,05 m²
1 Loggia 7,83 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Hörzingerstraße 26 :

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Linz. Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe
Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.

Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind
charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten sowie MwSt.: € 688,69
zusätzliche Kosten für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 81,55
Baukostenzuschuss/Kaution gesamt: € 2938,77

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Frau Team Vermietung 1
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Frau Team Vermietung 1
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner