Detailansicht der modernen Einbauküche mit grauen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Nahaufnahme der Küchenzeile mit grauen Schränken, Edelstahlgriffen und integrierten Küchengeräten.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden und Blick auf die offene Küche, inklusive Gegensprechanlage.

Heller Flur mit Holzboden, der den Zugang zu mehreren leeren Zimmern ermöglicht.

Leeres Zimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine grüne Aussicht bietet.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, weißer Wandverkleidung, Dusche, WC und Waschbecken.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Wandheizkörper, alles in modernem Design.

Kontrast zwischen moderner Glasfassade und traditionellem Gebäude mit rotem Ziegeldach unter blauem Himmel.

Weitläufige Ansicht der Umgebung mit Bäumen, Straße und Hügeln im Hintergrund, nahe der Universität.

Blick von oben auf einen Innenhof mit gepflegten Grünflächen, Bäumen und Gebäuden mit roten Dächern.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmern und zwei Bädern.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

3-Raum Wohnung mit schöner Einbauküche direkt neben der JKU! WG-geeignet!

791 €

51 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.400 €

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten791,32 €

Preis pro m²10,57 €

Gesamtbelastung Netto719,38 €

USt. Gesamtbelastung71,94 €

Miete624,49 €

USt. Miete62,45 €

Miete686,94 €

USt. Hauptmietzins58,95 €

Betriebskosten94,89 €

USt. Betriebskosten9,49 €

Einmalige Kosten

Kaution2.400 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1940, Vollständig renoviert, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 51,26 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Wohnung Top 1a wurde 2023 generalsaniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraummöbel.
Von dort kommt man in eines der Schlafzimmer und in den Wohnraum mit Einbauküche.
Bad und das 2. Schlafzimmer sind vom Wohnraum zu erreichen.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

Charmante Wohnanlage mit grünem Innenhof und Tiefgarage!
Die Wohnung eignet sich, aufgrund der Nähe zur Universität, perfekt für eine Studenten-WG für 2 Personen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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