Seitenansicht des Gebäudes mit Eingangstreppe und dem "SPORTWETTEN"-Schild, ein Fahrrad steht davor.

Großer, leerer Gewerberaum mit dunklen Wänden, Holzoptikboden und sichtbaren Lüftungskanälen an der Decke.

Geräumiger Gewerberaum mit Thekenbereich und dunklen Wänden, ausgestattet mit Deckenbeleuchtung und Lüftung.

Weitläufiger Gewerberaum mit Säulen, dunklen Wänden und Deckenbeleuchtung, inklusive Notausgangsschildern.

Vielseitige Geschäftsfläche am Griesplatz in Graz

2.487 €

319 m²

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

Griesplatz 13, 8020 Graz

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SBB

Laufende Kosten

Miete2.487,27 €

Preis pro m²7,79 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Nutzfläche 319,29 m²

Verkaufsfläche 319,29 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

204. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.03

Beschreibung

Eckdaten:
• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage am Griesplatz
• Gesamtnutzfläche: ca. 319,29 m²
• Aufteilung: Vorraum, großzügiger Verkaufs- / Geschäftsraum, Sanitärbereich
• Mietzins: ca. € 2.487,27 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 835,21 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 328,85 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details:
• Nutzungsmöglichkeit: Verkaufsfläche, Fitnessstudio, Vereinsräumlichkeit oder für vergleichbares
• offener Verkaufs- / Geschäftsbereich
• Lüftungsanlage vorhanden
• Beleuchtung über Lichtauslässe in der Decke

Lage & Beschreibung:
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage unweit der Grazer Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt am bzw. im unmittelbaren Umfeld des Griesplatzes. Die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2487,27
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2487,27

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Heizwärmebedarf: 204.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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