Vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage
3.630.000 €
4172 m²
Schlager Immobilien GmbHHerr Michael Schlager
Großmarktstraße 8a, 8020 Graz
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SBL
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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.630.000 €
Kaufpreis pro m²870,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Werkstatt
Baujahr ca. 1994
Nutzfläche 4.172 m²
Grundstücksfläche 3.728 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz.
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100% vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100%
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100% vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100%
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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