Weitläufige Luftaufnahme eines modernen Gebäudekomplexes in einer städtischen Umgebung mit vielen Balkonen.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern und Balkonen, direkt an einer Straße mit Straßenbahnschienen.

Große Glasfront eines modernen Geschäftsraums im Erdgeschoss mit Blick auf die Straße und eine Straßenbahn.

Weitläufige Glasfassade eines modernen Geschäftsgebäudes im Erdgeschoss mit einem "Zu Vermieten"-Schild.

Großer, leerer Gewerberaum im Rohbauzustand mit hohen Decken und großen Fenstern zur Straße.

Geräumiger Gewerberaum mit freiliegenden Lüftungsrohren, Betonboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Langer, leerer Gewerberaum mit Betonboden, sichtbaren Installationen an der Decke und einer gebogenen Fensterfront.

Grundriss einer großen Geschäftsfläche mit Foyer, Treppenhaus und Zugang zur Tiefgarage.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudes mit verschiedenen Mietflächen, darunter ein Supermarkt und Arztpraxen.

Flexible Büroflächen

Neubau-Geschäftsfläche im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"

ab 2.920 €

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

Waagner-Biro-Straße 126 - 134, 8020 Graz

In der Nähe

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7, 17

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3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,1 km

3, 5

SBL

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Beschreibung

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat".

Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat"
Die noch verfügbaren Geschäftsflächn im "Smart Quadrat" liegt im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

- 6D TOP2: ca. 433,18 m²

Mietkonditionen:
Mietpreis: auf Anfrage
Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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