Moderne Wohngebäude entlang eines Wasserlaufs unter strahlend blauem Himmel in einer städtischen Umgebung.

Zwei moderne Apartmentgebäude mit neu angelegten Grünflächen und einer Straße in einer städtischen Umgebung.

Großer, offener Gewerberaum mit Betonboden, Säulen und unverkleideten Decken, bereit für den Ausbau.

Unfertiger Innenraum mit Betonboden, sichtbaren Leitungen und einem großen Fenster am Ende des Raumes.

Grundrissplan mit mehreren Gewerbeflächen, inklusive Größenangaben und Straßennamen.

Grundrissplan mit mehreren Gewerbeflächen, wobei einige Einheiten als vermietet markiert sind.

Flexible Büroflächen

Neubau Geschäftsflächen im Quartier 5 Reininghaus

ab 802 €

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

Reininghauspark 2 - 6, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Alte Poststraße164 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

65, 65A

Graz Köflacher Gasse/PVA195 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

62, 710, 711, 712

Graz Köflacherbahnhof293 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof519 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn1,8 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km

3, 5

SBL

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Beschreibung

Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Die beiden Neubauobjekte bieten im zukunftsorientierten Stadtteil einen Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten. In Bestlage direkt am Reininghauspark und bei der Straßenbahnhaltestelle „Reininghauspark“ haben sich bereits mehrere Unternehmen angesiedelt.

Das Neubauprojekt verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß ,Büroflächen im 1. Obergeschoß sowie einer Tiefgarage.

I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m
Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

TOP 1B-01-00-01: ca. 248 m²
Ausstattung: die Fläche wird ausgebaut vermietet, Gastrolüftung in Vorbereitung
Mietzins: auf Anfrage

II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A:
TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m
TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m
TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m
TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m
Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Mietkonditionen: ab € 10 / m²
Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit.
Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1370
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1370

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