- Parkplatz
KAUF: Bürogebäude mit rd. 940m² Nutzfläche im Industriegebiet Liesing
Preis auf Anfrage
939 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Seybelgasse 13, 1230 Wien
Makrolage: Wien Süd an der Grenze zu Niederösterreich an Südlichen Ende des 23. Wiener Gemeindebezirks
Mikroumfeld: Industriegebiet Liesing, neben Rheinmetall / MAN bzw. Österr. Post und City Park Vienna
Karte:
https://maps.app.goo.gl/EqHUWgYXtTqYPUZs5
Individualverkehr:
Über die Brunner Straße ist eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz sowohl stadteinwärts als auch an die Anschlussstellen A23 / S1 / A21 und A2 gegeben.
Öffentlicher Verkehr:
U Bahn Station Erlaaer Straße und Perfekta Straße ca. 25 Min. zu Fuß.
Bahnhof Liesing ca. 12 Minuten zu Fuß.
60A, 61A direkt an der Kreuzung Carlbergergasse / Brunner Straße.
Infrastruktur: Billa / Bäckerei Mann in fußläufiger Entfernung, EKAZent RIVERSIDE in wenigen Fahrminuten
Mikroumfeld: Industriegebiet Liesing, neben Rheinmetall / MAN bzw. Österr. Post und City Park Vienna
Karte:
https://maps.app.goo.gl/EqHUWgYXtTqYPUZs5
Individualverkehr:
Über die Brunner Straße ist eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz sowohl stadteinwärts als auch an die Anschlussstellen A23 / S1 / A21 und A2 gegeben.
Öffentlicher Verkehr:
U Bahn Station Erlaaer Straße und Perfekta Straße ca. 25 Min. zu Fuß.
Bahnhof Liesing ca. 12 Minuten zu Fuß.
60A, 61A direkt an der Kreuzung Carlbergergasse / Brunner Straße.
Infrastruktur: Billa / Bäckerei Mann in fußläufiger Entfernung, EKAZent RIVERSIDE in wenigen Fahrminuten
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60A, 61A, 61B, 62A, 64A, 66A, 207, 250, 253, 255, 256, 257, 258, 259
S1, S2, S3, S4
R, REX
Wien Atzgersdorf931 m
56A, 58A, 58B, 60A, 66A
S1, S2, S3, S4
R, REX
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q3 2027
Büro
Baujahr 2006
Gesamtfläche 939 m²
Nutzfläche 939 m²
62 Parkplätze
62 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kühlung Büro:
zentrale Kälteanlage
Heizung: Fernwärme
Parapetkanäle
Beschattung: außenliegend manuell
Lichte Raumhöhe Büro: 2,8m
Lichte Höhe Halle: weitestgehend 5,2m
zentrale Kälteanlage
Heizung: Fernwärme
Parapetkanäle
Beschattung: außenliegend manuell
Lichte Raumhöhe Büro: 2,8m
Lichte Höhe Halle: weitestgehend 5,2m
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kleines Bürohaus mit ca. 940m² Nutzfläche in sehr guten Erhaltungszustand im Industriegebiet Liesing. Das Gebäude wird bis Q2 2027 vom derzeitigen Eigentümer, Schrack Technik GmbH als Headquarter genutzt.
Objekt 5
939m² Büro 12 Aussenstellplätze (5 im Grundbuch)
Die Flächen befinden sich in gut erhaltenem Zustand. Objekt 5 ist ein völlig eigenständiger Baukörper der im Jahr 2017 als Ergänzung erworben und saniert wurde.
Objekt 5 inkl. Stellplätzen: EUR 750.000
BK Akonto aktuell: ca. EUR 1,10 / m² / Monat exkl. Energie
Die Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt 5
939m² Büro 12 Aussenstellplätze (5 im Grundbuch)
Die Flächen befinden sich in gut erhaltenem Zustand. Objekt 5 ist ein völlig eigenständiger Baukörper der im Jahr 2017 als Ergänzung erworben und saniert wurde.
Objekt 5 inkl. Stellplätzen: EUR 750.000
BK Akonto aktuell: ca. EUR 1,10 / m² / Monat exkl. Energie
Die Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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