Charmante, 3,5 Zimmer Altbauwohnung in bester Innenstadtlage (Wipplingerstraße / Tiefer Graben)

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank.

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Alles auf einen Blick

• 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock
• ca. 30 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• 2 Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m²
• Kabinett mit ca. 7 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen
• Klimaanlage & charmante Flügeltüren
• Heizkosten: € 195,56 inkl. 20 % USt./Monat zusätzlich zur Miete
• Befristeter Mietvertrag

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke. Von hier aus sind das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie das ca. 7 m² große Kabinett erreichbar.

Die ca. 30 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche eingerichtet. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m².

Die Wohnung ist größtenteils straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage, hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen sowie stilvolle Flügeltüren.

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und betragen aktuell € 195,56 inkl. 20 % USt. pro Monat.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die beliebte Rotenturmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ein Billa in ca. 4 Gehminuten.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Öffentliche Anbindung.

• U3 Schottentor: ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahn 1, 71 & D: ca. 5 Gehminuten
• U2/U4 Schottenring: fußläufig erreichbar
• U3 Herrengasse: fußläufig erreichbar
• Ringstraße: wenige Minuten entfernt

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap