Anleger aufgepasst! Moderne, befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Thalheim bei Wels zu verkaufen!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung für Anleger in Thalheim bei Wels zu verkaufen!

In einer ruhigen Lage in Thalheim bei Wels, gelangt diese ideal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 60,49m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. 
Die südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Terrasse laden zu gemütlichen Sonnenstunden und Zeit im Freien ein. 
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit genügend Stauraum und Homeoffice-Möglichkeit.

Aktuell ist die Einheit bis 30.06.2031 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. € 6.168,36.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum

Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um netto € 20.000,00 zzgl. USt zu erwerben ist.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

NETTOKAUFPREIS:
€ 175.000,00 zzgl. USt (inkl. 1x Tiefgaragenplatz)

KAUFNEBENKOSTEN:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr
Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap