- Balkon
Neu saniert, zentral und bestens angebunden: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung
159.900 €
51 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²3.142,69 €
Etage2
Baujahr1960
Papst Immobilien GmbHHerr Florens Elias Kolleritsch
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.900 €
Kaufpreis pro m²3.142,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Kunststoff, 2. Etage
Wohnfläche 50,88 m²
Gesamtfläche 50,88 m²
Balkon
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109.6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.10
E
Beschreibung
Diese Wohnung ist vor allem eines: praktisch. Und zwar auf eine Art, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Im 2.OG mit Lift eines 1960 errichteten, laufend modernisierten Gebäudes nahe dem Grazer Hauptbahnhof gelegen, bietet diese Wohnung eine Anbindung, die in Graz kaum besser sein könnte: Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fernreiseverkehr sind praktisch vor der Haustüre – wer beruflich viel unterwegs ist oder einfach nicht jeden Tag Zeit mit langen Wegen verlieren möchte, wird diese Lage entsprechend zu schätzen wissen.
Die 50,88m2 verteilten sich wie folgt:
Die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Böden, die Elektrik (sogar die Zuleitung zur Wohnung) sowie das Badezimmer inklusive Armaturen und der Leitungen innerhalb der Wohnung. Sämtliche Innentüren wurden getauscht und die Küche ist modern und vollständig mit E-Geräten ausgestattet.
Auch wurde 2025 Fernwärme neu eingeleitet, inklusive neuer Verrohrung und Radiatoren. Die Leitungen wurden dabei sauber unter Putz geführt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie außenliegende Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Highlights auf einen Blick:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Im 2.OG mit Lift eines 1960 errichteten, laufend modernisierten Gebäudes nahe dem Grazer Hauptbahnhof gelegen, bietet diese Wohnung eine Anbindung, die in Graz kaum besser sein könnte: Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fernreiseverkehr sind praktisch vor der Haustüre – wer beruflich viel unterwegs ist oder einfach nicht jeden Tag Zeit mit langen Wegen verlieren möchte, wird diese Lage entsprechend zu schätzen wissen.
Die 50,88m2 verteilten sich wie folgt:
- Vorraum
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Böden, die Elektrik (sogar die Zuleitung zur Wohnung) sowie das Badezimmer inklusive Armaturen und der Leitungen innerhalb der Wohnung. Sämtliche Innentüren wurden getauscht und die Küche ist modern und vollständig mit E-Geräten ausgestattet.
Auch wurde 2025 Fernwärme neu eingeleitet, inklusive neuer Verrohrung und Radiatoren. Die Leitungen wurden dabei sauber unter Putz geführt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie außenliegende Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Highlights auf einen Blick:
- komplett saniert
- super Anbindung
- Lift
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Balkon (über Stiegenhaus zugänglich)
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Florens Elias Kolleritsch
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