Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle & großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial | hervorragende A1-Anbindung

• ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
  • A1 Westautobahn, Anschlussstelle Altlengbach
  • unweit des Knotens Steinhäusl A1 Westautobahn / A21 Wiener Außenringautobahn
  • Knoten St. Pölten mit Anschluss an die S33 Kremser Schnellstraße in rund 10 Fahrminuten erreichbar
• Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
• Widmung: großteils Bauland Betriebsgebiet
• Halle: moderne, gut geschnittene Kalthalle mit rund 1.100 m² Nutzfläche; Hallenhöhe ca. 7 m
• aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
• PV-Anlage: ca. 100 kWp

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für KMU, die einen Standort westlich von Wien mit sehr guter A1-Anbindung suchen.

Durch die vorhandene Hallenfläche und das großzügige Grundstück ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lager, Kleinlogistik, Handwerk, Produktion oder Werkstätte.

Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz