++BESTLAGE++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon beim Prater!

1020 Wien – Mumbgasse 4 | 3. Stock | Lift | Balkon

Bestlage beim Prater!

Es handelt sich hierbei um das Objekt mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis (2.Zimmer, Lift, Balkon im zweiten Bezirk) das derzeit am Markt angeboten wird!

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in sehr attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder all jene, die sich ihren persönlichen Wohntraum durch eine individuelle Sanierung verwirklichen möchten.

• Wohnzimmer + Kabinett
• Balkon
• 3.Stock
• Lift vorhanden
• Altbau
• Dachgeschoss 2024 ausgebaut
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Best-Lage im 2. Bezirk

Die Wohnung verfügt über eine klassische Zimmer+Kabinett-Aufteilung und bietet durch den bestehenden Sanierungsbedarf viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung. Ob stilvolle Altbauwohnung, modernes Stadtapartment oder attraktive Anlageimmobilie – hier lässt sich mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen.

Gerne empfehlen wir eine Firma für die Durchführung der Sanierungsarbeiten!

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung befindet sich in der Mumbgasse im 1020 Wien, einem beliebten und zentral gelegenen Bezirk mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot des 2. Bezirks ist schnell erreichbar. So kann z.B. der Wiener Prater in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden!

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der Buslinie 82A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Der nahegelegene Praterstern (fußläufig) bietet als wichtiger Wiener Verkehrsknotenpunkt eine Vielzahl an Verbindungen:

• U1 und U2 – direkte Verbindungen innerhalb Wiens
• S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehr
• Straßenbahnlinien 0 und 5
• zahlreiche weitere Bus- und Umsteigemöglichkeiten

Auch die U2-Station Vorgartenstraße ist gut erreichbar. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof, die Donauinsel, die Messe Wien, die WU und zahlreiche weitere Stadtteile komfortabel erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap