Sanierter 1 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Süd-Balkon 5m² + neue Einbauküche + Bad mit Dusche / WC + Lift!

Provisionsfrei: Sanierter 1 Zimmer-Neubau, sonniger Süd-Balkon 5m², nagelneue Einbauküche, Vorraum, Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 44,1m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse (auf Höhe der Prankergasse) nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum nach Süden ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 1 großes Wohn- / Schlafzimmer ca. 35,3m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,2m² mit bodentiefer Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut (Beispielfoto - Küche wird im gleichen Stil eingebaut), Sanitäranlagen werden adaptiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen werden montiert, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Wegen der aktuellen Arbeiten in der Wohnung gibt es noch nicht mehr Fotos, aber eine Besichtigung ist bereits möglich! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 509,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!