- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
2-Zimmer-Wohnung in nachhaltiger Holzmassivbauweise
198.600 €
47 m²2 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 4 m²
Preis / m²4.225,53 €
Etage-
Baujahr-
DEINE IMMOBILIEFrau Helene König
Fredensstraße 16, 9500 Villach
Die Wohnanlage liegt an der Friedensstraße/Purtscherstraße in Villach – ruhig und gleichzeitig zentral. Nahversorger (Billa befindet sich um die Ecke, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, der Villacher Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Die Anlage bietet zusätzlich Fahrradabstellplätze, einen Müllsammelplatz, Gemeinschaftsgrünflächen und Kinderwagen-/Abstellräume
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S1, S4
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.600 €
Kaufpreis pro m²4.225,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 47 m²
1 Balkon 3,11 m²
1 Loggia 4,14 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Diese moderne 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß in Villach (Friedensstraße/Purtscherstraße) – ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und dem Hauptbahnhof.
Das Gebäude wurde in ökologischer Massivholzbauweise (Brettsperrholz/CLT) errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein Balkon mit insgesamt 7,25 m² Freifläche sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, eingerichtete Garderobe, Badeinrichtung, 3-fach verglaste Fenster, Rollo, eine Zentralschließanlage mit Türsprechanlage und eine Photovoltaikanlage am Dach.
Raumaufteilung: Kochen/Essen/Wohnen 23,14 m² · Schlafzimmer 11,20 m² · Bad/WC 7,97 m² · Vorraum 4,69 m²
Balkon / Loggia: 7,25 m2
Kaufpreis: € 198.600,– (inkl. USt, für Eigennutzer)
Für Kapitalanleger: € 165.500,– netto (zzgl. 20 % USt)
Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.400,– brutto (€ 17.000,– netto für Anleger).
Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Ausstattungsangaben laut Kauf- und Bauträgervertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
Das Gebäude wurde in ökologischer Massivholzbauweise (Brettsperrholz/CLT) errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein Balkon mit insgesamt 7,25 m² Freifläche sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, eingerichtete Garderobe, Badeinrichtung, 3-fach verglaste Fenster, Rollo, eine Zentralschließanlage mit Türsprechanlage und eine Photovoltaikanlage am Dach.
Raumaufteilung: Kochen/Essen/Wohnen 23,14 m² · Schlafzimmer 11,20 m² · Bad/WC 7,97 m² · Vorraum 4,69 m²
Balkon / Loggia: 7,25 m2
Kaufpreis: € 198.600,– (inkl. USt, für Eigennutzer)
Für Kapitalanleger: € 165.500,– netto (zzgl. 20 % USt)
Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.400,– brutto (€ 17.000,– netto für Anleger).
Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Ausstattungsangaben laut Kauf- und Bauträgervertrag sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
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