Helle 4-Zimmer-Wohnung I Nähe Naschmarkt I U-Bahn Kettenbrückengasse

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt

Zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße in einer ruhigen Seitenlage gelegen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Supermärkten. I

Perfekt angebunden an das Individual- bzw. öffentliche Verkehrsnetz.

WOHNUNGSDETAILS

• STOCKWERK: 4
• BAUJAHR: nach 1950
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 106,03 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Küche u. Bad
• WM-ANSCHLUSS: vorhanden
• LIFT: ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: 1
• RAUMHÖHE: 2,70
• HEIZUNG: Zentralheizung
• KELLERABTEIL: vorhanden
• KÜCHE: ja
• HWB: 133,16 kWh/m²a
• fGEE: 2,47

HIGHLIGHTS

• Lage: zwischen Naschmarkt und Margaretenstrasse
• Öffentliche Anbindung direkt an U4 Kettenbrückengasse und diverse Buslinien
• sehr hell
• alle Fenster Richtung Schönbrunner Straße schallgedämmt
• viel Stauraum
• viele umliegende Supermärkte, Restaurants und Cafes

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 1.800.- (exkl. 10%USt.)

Betriebskosten:               € 256,82.- (exkl. 10%USt)

Liftkosten:                       €  43,95.-  (exkl. 10%USt)

USt. 10% :                      €  210,08.-

GESAMT:                       € 2.310,85.- (inkl. USt.)

Kaution:                   € 6.932,55.-

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap