Seeblick inklusive – exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee

Exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee – modernes Wohnen mit traumhaftem Seeblick

In begehrter Lage von Mattsee präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die erst 2023 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, eine solide Ziegelbauweise und großzügige Flächen mit einem besonderen Highlight: dem wunderschönen Blick auf den See.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Freizeit.

Die hochwertige Ziegelbauweise sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Einzelraumsteuerung der Heizung, mit der sich die gewünschte Temperatur für die jeweiligen Räume individuell regulieren lässt.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen herrlichen Platz bietet, um die Aussicht und den Seeblick zu genießen. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr.

Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Nutzflächen, attraktiven Freiflächen und der besonderen Lage in Mattsee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Salzburger Seenland.

Einziehen, wohlfühlen und den Seeblick genießen – eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die hochwertige Wohnqualität mit einer der schönsten Lagen im Salzburger Seenland verbinden möchten.

 

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Hinweis:
Die Bilder wurden zumTeil mit Sofware oder KI bearbeitet. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte dem 360° Rundgang.

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor