Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche nahe Seifenfabrik in der Herrgottwiesgasse

Frisch saniert, praktisch geschnitten und sofort bezugsbereit – diese Wohnung ist ideal für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Schon der Vorraum bietet genug Platz für Jacken, Schuhe und alles, was man im Alltag schnell griffbereit haben möchte. Die separate Küche ist groß genug für einen gemütlichen Esstisch – also nicht nur eine Kochzeile, sondern ein Raum, in dem man gerne Zeit verbringt.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Egal ob Homeoffice, Couch-Ecke oder gemütlicher Schlafbereich – hier findet alles seinen Platz.

Besonders angenehm: das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die Toilette ist separat.

Dazu kommt die tolle Lage nahe der Seifenfabrik mit guter Anbindung und allem, was man täglich braucht, in der Umgebung. Eine Wohnung, die unkompliziert funktioniert und in der man sich schnell zuhause fühlt.

Die Mietvertragserrichtungskosten betragen einmalig EUR 200,00 brutto.

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Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap