ANLEGERHIT | ca. 44m² gew. NFL | 1-Zimmer | 14m² Terrasse | 4. Liftstock | Nähe Meidlinger-Hauptstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick und viel Freiraum! Entdecken Sie eine Wohnung, die ruhiges Wohnen, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• BJ: 1960
• Ca. 44 m² gew. NFL
• Ca. 14 m² große Terrasse 
• 4.Stock mit Lift
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Großer Einbauschrank im Vorraum
• Ruhige Lage mit Weitblick über die Stadt
• Großzügige Garten- und Grünanlage zur Mitbenutzung
• Eigener Stellplatz in der Anlage
• Waschküche im Haus
• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, U6, 9A, 8A, 63)

Auf rund ca. 44 m² gew. NFL bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit einem besonderen Plus: der ca. 14 m² großen Terrasse Weitblick über die Stadt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – bei einem Kaffee am Morgen, entspannten Stunden im Freien oder einem Glas Wein am Abend. Der Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten. Ein großer Einbauschrank im Vorraum sorgt für viel praktischen Stauraum, während das Badezimmer mit Badewanne und das separat angeordnete WC den Wohnkomfort abrunden.

Besonders angenehm ist das Wohnumfeld: Die Wohnung liegt ruhig und bietet mit der großzügigen Garten- und Grünanlage zusätzlichen Freiraum. Gleichzeitig ist die Umgebung bestens angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein eigener Stellplatz in der Anlage sowie eine Waschküche im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein kleines Zuhause mit viel Lebensqualität: Wer einen ruhigen Rückzugsort mit Terrasse und Grün sucht, dabei aber auf eine gute Anbindung und kurze Wege nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap