- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
ERSTBEZUG / 4 ZIMMERWOHNUNG Balkon in der Sollingergasse / LUFTWÄRMEPUMPE / KLIMAANLAGE
1.100.000 €
120 m²4 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²9.190,41 €
Etage-
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
1190 Wien
Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn.
Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.
Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²9.190,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK: 201,42 RR: 154,99 USt.: 20,14 Gesamtvorschreibung mtl. € 376,55
Vertragserrichtungskosten: € 16.500,00 zzgl. Barauslagen und USt.
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 119,69 m²
Nutzfläche 126,23 m²
1 Balkon 6,54 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Fliesen/Feinsteinzeug, Eichenparkettboden
Luftwärmepumpe
Kunststoffisolierglasfenster/Schallschutzfenster
Klimaanlage
Luftwärmepumpe
Kunststoffisolierglasfenster/Schallschutzfenster
Klimaanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
83.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Oberdöbling.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet und klimatisiert. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer
3 Zimmer
Großer Vorraum
Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
Balkon
2 Toiletten (Handwaschbecken)
2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner)
Kellerabteil
Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien
ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged – die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet und klimatisiert. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer
3 Zimmer
Großer Vorraum
Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
Balkon
2 Toiletten (Handwaschbecken)
2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner)
Kellerabteil
Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien
ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged – die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch