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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

Hüttenzauber: Exklusive Alpenchalet-Wohnung im Loft-Stil

429.000 €
 
82 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²5.231,71 €
Etage2
Baujahrca. 1903
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5092 Sankt Martin bei Lofer

Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde St. Martin bei Lofer, in einem stilvoll sanierten und charmanten Mehrparteienhaus, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Loferer Steinberge. Eingebettet in das erlebnisreiche Saalachtal besticht die Gemeinde durch ihre hohe Lebensqualität und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

Das nahegelegene Skigebiet Lofer ist in knapp 5 Minuten mit dem Auto oder den Bus erreichbar, im Sommer lockt die Umgebung mit zahlreichen Wanderzielen. Auch Mountainbike-Fans kommen in den umliegenden Pinzgauer und Tiroler Bergen auf Ihre Kosten.

Das Ortszentrum St. Martin erreichen Sie bequem zu Fuß. Dort erwartet Sie ein angenehmes, familiäres Dorfleben mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle der Linie 260 befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Salzburg, Saalfelden und Zell am See.

Der Salzburger Flughafen ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen ist die rund 22 km entfernte Stadt Saalfelden schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²5.231,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen74.344,32 €
Preisinformation:

Sonstige Kosten: Betriebskosten für Garagenstellplätze

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363,91 €
Betriebskosten145,22 €
USt. Betriebskosten14,52 €
Alle Steuern22,25 €
Monatliche Kosten Netto341,66 €
Heizkosten38,62 €
USt. Heizkosten7,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1903, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
Lagerfläche 5 m², 18 Wohneinheiten
2 Balkone 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Kamin
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet den Charme eines hochwertigen Chalets mit stilvollem, modernen Wohnkomfort. 2020 umfangreich modernisiert glänzt das Apartment mit seinem Design und hochwertiger Lichtsteuerung im großzügigen Wohnbereich und schafft eine einzigartige Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor.

Im Eingangsbereich setzen im Wandverbau integrierte, beleuchtete Glasbilder mit Motiven des legendären Hahnenkamm-Rennens einen eleganten Akzent. Das komfortable Tagesbett bietet zudem großzügigen, geschickt integrierten Stauraum sowie eine ausziehbare Liegefläche, die sich als zusätzliche Schlafgelegenheit nutzen lässt. Darüber hinaus ermöglicht die Galerie über der Küche ergänzenden Stauraum. Hochwertige Küchengeräte, zwei Bäder mit Dusche und Toilette bieten ein praktisches Lebensgefühl.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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