Nostalgisches Einfamilienhaus mit Romantikgarten in 1.920qm Bauland - Besichtigung 14.09.2026 n.V.

Zum Verkauf gelangt dieses idyllische Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage von Wilhelmsburg.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit naturverbundenem Lebensgefühl. Das in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtete Haus (Baujahr 1950/saniert 1990) besticht durch seinen gemütlichen Charakter, hochwertige Echtholzböden und einem exzellenten Raumangebot.

Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der ca. 1.800 m² große, uneinsichtige Romantikgarten mit gewachsenem Altbaumbestand und einer lauschigen Gartenlaube.

Ein eigener Brunnen sorgt für die kostengünstige Bewässerung. Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum und eine integrierte Garage.

BJ: 1950/1990 Holzriegelhaus, Tondach

doppelverglaste Holzfenster, Schiffholzböden/Echtholzparkett

Gaszentralhzg., Kachelofen

EG: Holzveranda, Diele, Wohnzimmer (19,00m²), Esszimmer(17,58m²) Büro(15,56m²), Küche(8,96m²), Bad/Wc(3,70m²), Kellerabgang

DG: Holztreppe, Diele(9,25m²), 3 Schlafzimmer(18,10m²/17,40m²/13,60m²), Wirtschaftsraum/WC(6,90m²), Dachschrägen

KG: vollunterkellert, Garage, Heizraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap