Zentrumsnah & vollsaniert – Erstbezug mit Klimaanlage

Diese vollsanierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage nahe dem Stadtzentrum. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum separat begehbar. Die Küche bietet direkten Zugang zur ersten Loggia. Eine neue Küche ist bereits geplant und wird in den kommenden Wochen eingebaut. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Loggia mit schönem Fernblick. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit fixem Glaselement und Fußbodenheizung. Das WC ist separat. Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Parkettböden sowie elektrische Rollläden und Markisen runden die Ausstattung ab. Der Lift führt bequem bis vor die Wohnung.

Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.

• Zentrumsnahe Lage mit Fernblick 
• Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
• Klimaanlage in allen Räumen
• Elektrische Markisen und Rollläden
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
• Lift im Gebäude
• Helle, optimal geschnittene Räume
• Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Anbieter kontaktieren, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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