PICHLGUT: Exklusiver 3-Zimmer-Erstbezug mit zwei Bädern und TG-Stellplätzen

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

ECKDATEN
3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS 

Wohnfläche     68,12 m²
Balkon             13,71 m²
Kellerabteil      11,80 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Hochwertiger Erstbezug
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Großzügiger Balkon
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Raindance Dusche
• Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fitnessraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang Dezember 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

DIE MIETE

Miete Wohnung + zwei Stellplätze monatlich brutto: EUR 1.217,05
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 275,00 (*)
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.492,05

• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger, BA

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.275m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <3.575m
Polizei <1.100m
Post <4.200m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <800m
Flughafen <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap