{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008001","obj_regio3":"008001003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6700","obj_title":"Reihenhaus mit Garten und zwei Terrassen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XUUZb-9f108a981ce74e1faf07bbd35de4be74","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Reihenhaus mit Garten und zwei Terrassen

550.000 €
 
102 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.393,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Brunnenfelder Straße 19a, 6700 Bludenz
Bludenz besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen Vorarlbergs, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergkulissen und der idyllischen Brandnertal-Region. Die Bezirkshauptstadt vereint charmantes Stadtflair mit alpinem Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der nächste öffentliche Verkehrsmittelhalt ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, und von dort bringt Sie der Zug in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof Bludenz. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Bregenz sowie in Richtung Tirol, Schweiz und weiter nach Österreich, was tägliche Pendler ebenso begeistern wird wie Freizeitreisende.

Vor Ort profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Naturliebhaber kommen in Bludenz voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Skigebiete wie das Brandnertal oder Sonnenkopf sowie der Walgau laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, die direkt vor der Haustüre beginnen.
In der Nähe
Bludenz Brunnenfeld216 m
502, 503
Bludenz Brunnenfeld Bahnhof336 m
S1, S4

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.393,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto212,29 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Reihenhaus
Baujahr 2020, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 101,97 m²
Gartenfläche 16,28 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

102 m² kompaktes Wohnglück
schlichte Eleganz trifft auf Funktionalität
Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse als private Wohlfühloase
2 eigene Parkplätze für bequemes Ankommen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ruhelage am Rand von Bludenz
Perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und guter Erreichbarkeit
beste Verbindung ins Ortszentrum und Autobahn

Betriebskosten: € 212,29 (zzgl. Rep. Fond € 144,82)
Stellplatz je: € 17.000,-
Kaufpreis: € 550.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner