Helle 86m²-Wohnung inkl. Parkplatz, ausgezeichnete Infrastruktur, Neue Heimat

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses, üppige Infrastruktur ist vorhanden (siehe Lage). Vom Vorzimmer (VZ) aus sind das Wohnzimmer (WZ), Schlafzimmer (SZ), 2. Schlafzimmer (od. Kinderzimmer), die Küche mit abgetrenntem Vorratsschrank sowie Bad/WC direkt erreichbar. Zwischen Küche und WZ ist ein eigenes Büro mit viel Stauraum eingerichtet.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit raumhohen Schränken (SZ, Küche, Büro). Im geräumigen Vorzimmer sind ein 2türiger, ebenso raumhoher Allzweck-Schrank und eine Garderobe integriert. Alle Zimmer sind durch DANA-Türen in Eichenoptik oder Glasschiebetüren voneinander abgetrennt. Die 8 m² große Loggia ist an das WZ angeschlossen und kann durch eine Markise zusätzlich beschattet werden. Der alte Baumbestand lässt charmant ins Grüne blicken.

Alle Fenster sind mit Rollläden oder Raffstores sowie teilweise mit Insektenschutz versehen. Die HAKA-Einbauküche ist mit Kühl-Gefrierkombi, XXL-Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen mit Dampfgar-Möglichkeit und Edelstahlspüle umfangreich ausgestattet. Der edle TILO-Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet noch das eigene Kellerabteil. Sowohl Keller als auch Wohnung sind mit Aufzug erreichbar. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist 1 PKW-Stellplatz zugeordnet.

LAGE:
• Lebensmittel: Interspar (850m), Hofer (900m), Lidl (1100m), BILLA PLUS (1300m)
• Apotheke: Apotheke Wegscheid (900m)
• Sonstige (u.a.): DM (900m), Trafik (900m), FITInn (1300m)
• Naherholung: Wasserwald (2500m), Hummelhofbad (2800m), Lissfeld (3000m)
• Verkehrsanbindung:
Auto: Anschlüsse A7, A1, B1
Öffis: 12, 41, 43, N83

SONSTIGES:
• BK (inkl. Wasser) in Mietangabe inkludiert
• Parkplatz inklusive
• Komplettrenovierung Wohnung: 2017
• Renovierung Wohnhaus: 2019/20
• Teilrenovierung Wohnung: 2023

• keine Ablöse der Teilmöblierung

• Büro eignet sich aufgrund der Einbauschränke nicht als 2. Kinderzimmer.

- Haustiere nur in Käfighaltung