Moderne Familienwohnung mit Parkplatz und Balkon im Wienerwald

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN

Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde im Jahr 2018 generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten.

Top 7 befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 112 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Darüber hinaus trägt ein Balkon vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz.

Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich in Gehweite zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab.

Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Irrtümer/Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 960,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 340,15 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 29,31 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 151,98

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Gesamtbetrag € 1562,4