Voll ausgestattetes Studio Nähe Meidling. - ALL IN MIETE!

Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert!

Miete Dir dein eigenes kleines Reich mit rd. 22,21 m2 Wohnfläche zzgl. 4,33 m2 Gemeinschaftsküche!

Die Wohnung hat eine eigene Wohnküche, mit einer vollausgestattete Küchenzeile, einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, stimmungsvoller Beleuchtung sowie Regale für Schmuckstücke geschmackvoll eingerichtet. Das eigene Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung einer Gemeinschaftsküche mit einem gemütlichem Essplatz lädt Dich zum täglichen Austausch ein.

Leistungen in der All In Miete inkludiert:

• All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser)
• Kostenloses WLAN
• Nutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens,
• Fahrradabstellplätze oder auch das umliegende Freizeitangebot

Die Ausstattung:

• Modern und chic
• Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Küchenzeile mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Tolle Terrasse in den Innenhof ausgerichtet!
• High Speed Internet und Gegensprechanlage
• Brandmelder in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
• WC getrennt

Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 790,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser)

Beziehbar ab dem 01.12.2026

Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe:

Kaution:                    3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet)

Endreinigung:             € 30 (inkl USt)

Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt)

Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt)

Maklerprovision:      Keine Provision - Provisionsfrei!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap