- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
HENNDORF | Solides Einfamilienhaus mit Charakter, top Grundriss und Potenzial nach oben
800.000 €
144 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.555,56 €
Grundstücksfläche921 m²
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienWolfgang Schiessendoppler
5302 Henndorf
Henndorf am Wallersee zählt zu den gefragtesten Adressen im Salzburger Seenland – und dieses Grundstück liegt mittendrin, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und
Kindergarten. Das Haus selbst thront leicht erhöht auf einem ebenen, uneinsehbaren Grundstück mit freiem Blick – ein Vorteil , den man in Henndorf so nicht mehr oft findet. Der Ortskern mit seiner Infrastruktur ist zu Fuß
erreichbar, der Wallersee und die Freizeitmöglichkeiten des Seenlandes liegen quasi vor der Haustür, und Salzburg-Stadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Kurz: ruhig wohnen, ohne auf die Stadt zu verzichten.
Kindergarten. Das Haus selbst thront leicht erhöht auf einem ebenen, uneinsehbaren Grundstück mit freiem Blick – ein Vorteil , den man in Henndorf so nicht mehr oft findet. Der Ortskern mit seiner Infrastruktur ist zu Fuß
erreichbar, der Wallersee und die Freizeitmöglichkeiten des Seenlandes liegen quasi vor der Haustür, und Salzburg-Stadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Kurz: ruhig wohnen, ohne auf die Stadt zu verzichten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²5.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten290 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 921 m², Gartenfläche 800 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dieses Haus ist kein Neubau, das sieht man ihm an - Baujahr 1979, Ziegelmassivbauweise, ehrlich gebaut. Wer möchte, kann so einziehen: Ein Bad ist bereits modern saniert, die Räume sind gut geschnitten und großzügig, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern funktioniert für Familien einfach gut. Kein Kompromiss-
Grundriss, sondern einer, der schon lange durchdacht ist. Wer aber Lust hat, dem Haus ein neues Gesicht zu geben, hat hier viel Spielraum: die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche raus für offenes Wohnen, eine ruhige beige Fassade mit Lärchenschalung, viel leicht eine Gaube – und aus dem soliden Siebziger-Bau wird ein junges, individuelles Zuhause. Heizung und Elektrik sind die Punkte, die man mittelfristig angehen sollte, keine Frage.
Aber "sofort bewohnbar" und "mit Potenzial für später" schließen sich hier nicht aus.
• Großer sonniger Garten
• Gemütlicher Kachelofen
• Einbauküche mit E-Geräten
• 2 Badezimmer
• Davon 1 Duschbad mordern saniert
• 24 m² Einzelgarage mit direktem Hauszugang
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Erhöhte Lage mit freiem Blick
• Großer, sonniger Garten
• Ziegelmassivbauweise
- Ölzentralheizung
Grundriss, sondern einer, der schon lange durchdacht ist. Wer aber Lust hat, dem Haus ein neues Gesicht zu geben, hat hier viel Spielraum: die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche raus für offenes Wohnen, eine ruhige beige Fassade mit Lärchenschalung, viel leicht eine Gaube – und aus dem soliden Siebziger-Bau wird ein junges, individuelles Zuhause. Heizung und Elektrik sind die Punkte, die man mittelfristig angehen sollte, keine Frage.
Aber "sofort bewohnbar" und "mit Potenzial für später" schließen sich hier nicht aus.
• Großer sonniger Garten
• Gemütlicher Kachelofen
• Einbauküche mit E-Geräten
• 2 Badezimmer
• Davon 1 Duschbad mordern saniert
• 24 m² Einzelgarage mit direktem Hauszugang
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Erhöhte Lage mit freiem Blick
• Großer, sonniger Garten
• Ziegelmassivbauweise
- Ölzentralheizung
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