- Loggia
- Etagenwohnung
Möbliert übernehmbar: 2 Zimmer mit Loggia | 1150
344.000 €
43 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²8.000 €
Etage1
Baujahr2019
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1150 Wien
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Nebenlage des lebendigen 15. Bezirks (Rudolfsheim-Fünfhaus), nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufsparadies Mariahilfer Straße entfernt.
Eine E-Tankstelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Exzellente Öffi-Anbindung:
U6 (Station Gumpendorfer Straße) und U4 (Längenfeldsgasse bzw. Margaretengürtel) in ca. 5–10 Gehminuten.
Straßenbahnlinien 60 sowie diverse Busse (u. a. 57A, N8, N54).
Westbahnhof und Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und das große Angebot der Mariahilfer Straße.
Der Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Alltags-Qualität.
Eine E-Tankstelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Exzellente Öffi-Anbindung:
U6 (Station Gumpendorfer Straße) und U4 (Längenfeldsgasse bzw. Margaretengürtel) in ca. 5–10 Gehminuten.
Straßenbahnlinien 60 sowie diverse Busse (u. a. 57A, N8, N54).
Westbahnhof und Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und das große Angebot der Mariahilfer Straße.
Der Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Alltags-Qualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis344.000 €
Kaufpreis pro m²8.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten143,52 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 43 m²
Nutzfläche 45,89 m²
1 Loggia 2,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.857
B
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m², Einbauküche, Loggia und (optional) Mobiliar bereits inkludiert – Sie können sofort einziehen. 1. Stock mit Lift, barrierefrei, gepflegter Neubau.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und nahezu neuwertig. Die Loggia (ca. 2,9 m²) erweitert den Wohnraum. Das Haus ist modern und von hoher Bauqualität. Die Wohnung selbst ist seit Erstbezug 2019 noch bis 31. Oktober 2026 durch den Eigentümer bewohnt und dementsprechend gepflegt.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Lift, barrierefrei. Interner Abstellraum und Kellerabteil, Gemeinschafts- und Fahrradraum.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und nahezu neuwertig. Die Loggia (ca. 2,9 m²) erweitert den Wohnraum. Das Haus ist modern und von hoher Bauqualität. Die Wohnung selbst ist seit Erstbezug 2019 noch bis 31. Oktober 2026 durch den Eigentümer bewohnt und dementsprechend gepflegt.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Lift, barrierefrei. Interner Abstellraum und Kellerabteil, Gemeinschafts- und Fahrradraum.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch