- Provisionsfrei
- Balkon
wohnen in der grünoase salamander
1.480 €
41 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution4.119,48 €
Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.Herr Raphael Gstadtner
Franz-Fischer-Straße 26a, 6020 Innsbruck
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1, 2, 3, 5, 6, STB
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160X, 350, 355, 408, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Templstraße217 m
505, K
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1, 2, 3, 5, 6, STB
T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
Innsbruck Maximilianstraße379 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Landesgericht384 m
160X, 350, 355, 404, 412, 420, 461, 462, 463, 464, 8352
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420, 435, 540, 540M, K
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2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,4 km
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480 €
Preis pro m²36,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.343,53 €
USt. Gesamtbelastung136,47 €
Gesamtmiete1.454,64 €
Miete1.248,33 €
USt. Miete124,83 €
Miete1.373,16 €
Betriebskosten74,07 €
USt. Betriebskosten7,41 €
Heizkosten21,13 €
USt. Heizkosten4,23 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution4.119,48 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnung
Baujahr 2018, Parkett
Wohnfläche 40,81 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Ab Oktober gelangen moderne 2 Zimmerwohnung in der einzigartigen Salamander Anlage zur Miete.
Die absolute Ruhelage sowie der andauernde Blick aufs Grüne bieten höchsten Wohlfühlfaktor!
Die Wohnungen sind im Erdgeschoß gelegen und teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit der Küchenzeile.
Bei Betreten des Objektes gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine Garderobe bereits verbaut.
Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Nach rechts gehend gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung einen Kleiderschrank, ein Bettgestell mit Schubladen sowie zwei Nachttische mit Beleuchtung. Dieser Raum kann mit einer Schiebetür abgetrennt werden.
Nach betreten geradeaus blickend entdeckt man sofort das edle Badezimmer. Dieses wurde durch Mosaikfliesen verfeinert und bietet eine umfassende Ausstattung. Diese beinhaltet ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber sowie Holzunterbau darunter, dem WC, eine Lüftung sowie eine Duschkabine aus Glas mit Regendusche sowie normalen Duschkopf.
Schlussendlich wird der helle Wohnbereich betreten, welcher neben der modernen Küchenzeile ausreichend Platz für entspanntes Wohnen bietet. Im Wohnbereich wurde eine Anhöhe verbaut, welche direkt als Sofalandschaft oder Ähnliches genutzt werden kann. Über diese Anhöhe führt auch eine Stufe zum geräumigen Balkon, welcher es ermöglicht bei Vogelgezwitscher zu entspannen.
Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie eine Paketbox.
Fahrradräume sind allgemein verügbar.
Verfügbare Einheiten:
0A18
0A02
0A05
Die absolute Ruhelage sowie der andauernde Blick aufs Grüne bieten höchsten Wohlfühlfaktor!
Die Wohnungen sind im Erdgeschoß gelegen und teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit der Küchenzeile.
Bei Betreten des Objektes gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine Garderobe bereits verbaut.
Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Nach rechts gehend gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung einen Kleiderschrank, ein Bettgestell mit Schubladen sowie zwei Nachttische mit Beleuchtung. Dieser Raum kann mit einer Schiebetür abgetrennt werden.
Nach betreten geradeaus blickend entdeckt man sofort das edle Badezimmer. Dieses wurde durch Mosaikfliesen verfeinert und bietet eine umfassende Ausstattung. Diese beinhaltet ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber sowie Holzunterbau darunter, dem WC, eine Lüftung sowie eine Duschkabine aus Glas mit Regendusche sowie normalen Duschkopf.
Schlussendlich wird der helle Wohnbereich betreten, welcher neben der modernen Küchenzeile ausreichend Platz für entspanntes Wohnen bietet. Im Wohnbereich wurde eine Anhöhe verbaut, welche direkt als Sofalandschaft oder Ähnliches genutzt werden kann. Über diese Anhöhe führt auch eine Stufe zum geräumigen Balkon, welcher es ermöglicht bei Vogelgezwitscher zu entspannen.
Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie eine Paketbox.
Fahrradräume sind allgemein verügbar.
Verfügbare Einheiten:
0A18
0A02
0A05
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GewerblichCityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.Herr Raphael Gstadtner
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