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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Weer

385.000 €
 
53 m²Balkon
Preis / m²7.219,2 €
Etage-
Baujahr2021
Herr Okan Yilmaz - Mair
Dorfstraße 35, 6116 Weer
Im ruhigen Ortsteil Kolsass gelegen, punktet die Wohnung mit einer angenehm naturnahen Atmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. Trotz der entspannten Umgebung bleibst du flexibel, denn die nächste Autobahnauffahrt erreichst du in wenigen Fahrminuten. So verbindet sich ländliche Ruhe mit einer Anbindung, die auch spontane Termine unkompliziert macht.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, liegen Hofer und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Ebenfalls bequem erreichbar sind Arztpraxen und praktische Services wie die Post, was den Standort im Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig bleibt das Umfeld überschaubar und charmant, mit dem Gefühl, nicht ständig im Trubel zu stehen.

In wenigen Gehminuten erreichst du mit dem Schmalzerhof eine Adresse für den Feierabend, während du für sportliche Abwechslung zum Padelfield Tirol in wenigen Fahrminuten kommst. Nur wenige Minuten entfernt, bieten Bars wie Studio 4 eine unkomplizierte Option für einen Drink nach der Arbeit. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und alltagstauglicher Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem Ort, der Rückzug und Anschluss gekonnt verbindet.
In der Nähe
Kolsass Abzw Kolsassberg117 m
1
Kolsass Schmiede Piok419 m
456, 650, 655, 8330

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²7.219,2 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten220 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 53,33 m²
Nutzfläche 53,33 m²
1 Balkon
südostseitig
Kellerfläche 5,98 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, DV Verkabelung
Personenaufzug
• 2021 in Massivbauweise errichtet
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Neuwertiger Zustand
• Etagenwohnung mit ca. 53,33 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Personenaufzug
• Parkettboden
• Elektronische Rollos

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+

Beschreibung

Moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Weer, Baujahr 2021, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon bzw. die Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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