Heller Wohnraum mit drei hohen Fenstern und klassischem Parkettboden, der viel Tageslicht bietet.

Leerer Raum mit zwei großen Fenstern und Holzparkett, ideal für individuelle Gestaltung.

Blick durch eine Tür in einen weiteren hellen Raum mit Parkettboden und Fenster.

Geräumiger Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und einer klassischen Doppeltür, die den Charme des Altbaus unterstreicht.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern führt.

Schmaler Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der verschiedene Bereiche der Wohnung verbindet.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fenster für natürliches Licht.

Helle Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine.

Elegantes Badezimmer mit Marmorwänden, modernem Waschtisch, Badewanne und Fenster.

Separate Gästetoilette mit wandhängendem WC und kleinem Handwaschbecken.

Historisches Eckgebäude in der Stadt mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Historische Straße mit Blick auf eine beeindruckende Kirche und umliegende Gebäude.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Altbau

Unbefristet- Ablösefrei - Barrierefrei 6-Zimmer-Büro zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

3.826 €

219 m²6 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat

1010 Wien

Laufende Kosten

Miete3.825,98 €

Preis pro m²17,47 €

Gesamtbelastung Netto4.356,82 €

USt. Gesamtbelastung871,37 €

USt. Miete765,2 €

Betriebskosten455,84 €

USt. Betriebskosten91,17 €

Sonstige Kosten Netto75 €

USt. Sonstige Kosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: 15.684,57 €

Kaution: 15.684,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Mietvertrag

unbefristet

Büro

Baujahr 1800, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 219 m²

Bürofläche 219 m², Nutzfläche 219 m²

6 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

70.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.35

Beschreibung

Büro in Toplage - Ab sofort beziehbar!

Das 6 Zimmer Büro liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
im 2. Stockwerk mit Lift.

° Zimmer mit ca. 35m²
° Zimmer mit ca. 36m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 33m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 15m²

° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und für Geschirrspüler gerichtet ca. 11m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ca. 9 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 10m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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