- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Helle, ruhige Maisonette Wohnung mit Garten in Zentrumsnähe Wiener Neustadt
395.003 €
95 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.167,14 €
Etage-
Baujahr2014
Damani GmbHNina Daghofer, BA, MSc
2700 Wiener Neustadt
Ruhige Lage im beliebten Ungarviertel nur wenige Minuten zum Universitätsklinikum Wiener Neustadt und in die Innenstadt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Ungarviertel von Wiener Neustadt. Die Blumengasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Für Familien bietet die Lage besonders angenehme Voraussetzungen: Das Ungarviertel verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Mehrere Busverbindungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb von Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Wohnumgebung einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Kurz gesagt: Eine ruhige Wohnlage im Ungarviertel mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer angenehmen Verbindung von Stadt und Grünraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Ungarviertel von Wiener Neustadt. Die Blumengasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Für Familien bietet die Lage besonders angenehme Voraussetzungen: Das Ungarviertel verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Mehrere Busverbindungen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb von Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Wiener Neustädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Wohnumgebung einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Kurz gesagt: Eine ruhige Wohnlage im Ungarviertel mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer angenehmen Verbindung von Stadt und Grünraum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.003 €
Kaufpreis pro m²4.167,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis inkl. Steuern427 €
Kaufpreis Netto395 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Maisonette
Baujahr 2014, Neuwertig, Neubaustandard, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung -22, Insgesamt 30 Etagen
Wohnfläche 94,79 m²
Gesamtfläche 98 m², Nutzfläche 98 m², Gartenfläche 20,78 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,04 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Eigengarten und südseitiger Terrasse schafft ein großzügiges und zugleich privates Wohngefühl.
Der offene und helle Wohn-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder Zeit mit Familie und Freunden.
Der eigene Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Hauscharakter der Wohnung. Die privaten Räume befinden sich überwiegend im Obergeschoss und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
eigener Außenzugang
helle, offene Wohnküche
direkter Zugang von der Wohnküche zu Terrasse und Garten
südseitige Terrasse
privater Eigengarten
ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
Badezimmer mit Wanne
2 separate WCs
großer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung
Der offene und helle Wohn-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder Zeit mit Familie und Freunden.
Der eigene Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Hauscharakter der Wohnung. Die privaten Räume befinden sich überwiegend im Obergeschoss und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
eigener Außenzugang
helle, offene Wohnküche
direkter Zugang von der Wohnküche zu Terrasse und Garten
südseitige Terrasse
privater Eigengarten
ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
Badezimmer mit Wanne
2 separate WCs
großer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, südseitiger Terrasse & Tiefgaragenplatz
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Wohnebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Eigengarten und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit einem wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Grüngürtel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die helle, offen gestaltete Wohnküche.
Die Wohnküche bietet ein großzügiges Raumgefühl und verfügt über einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und zum Eigengarten. Der private Außenbereich lädt zum Frühstücken im Freien, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Obergeschoss:
Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres WC sowie ein Badezimmer.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten.
Ausstattung & Highlights
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Maisonette auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• eigener Außenzugang
• helle, offene Wohnküche
• südseitige Terrasse
• Eigengarten
• ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
• 2 WCs
• Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
Wohnen mit Hauscharakter
Die Kombination aus eigenem Außenzugang, zwei Wohnebenen, privatem Garten und südseitiger Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Hauscharakter. Gleichzeitig bietet sie die Vorzüge einer modernen Wohnhausanlage.
Der ruhige Ausblick ins Grüne und der direkte Zugang zum eigenen Garten schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar und offeriert dadurch eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Freiraum und eine naturnahe Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Wohnebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Eigengarten und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit einem wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Grüngürtel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die helle, offen gestaltete Wohnküche.
Die Wohnküche bietet ein großzügiges Raumgefühl und verfügt über einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und zum Eigengarten. Der private Außenbereich lädt zum Frühstücken im Freien, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Obergeschoss:
Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres WC sowie ein Badezimmer.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten.
Ausstattung & Highlights
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Maisonette auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• eigener Außenzugang
• helle, offene Wohnküche
• südseitige Terrasse
• Eigengarten
• ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
• 2 WCs
• Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
Wohnen mit Hauscharakter
Die Kombination aus eigenem Außenzugang, zwei Wohnebenen, privatem Garten und südseitiger Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Hauscharakter. Gleichzeitig bietet sie die Vorzüge einer modernen Wohnhausanlage.
Der ruhige Ausblick ins Grüne und der direkte Zugang zum eigenen Garten schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar und offeriert dadurch eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Freiraum und eine naturnahe Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
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