NachmieterInnen für WG-taugliche 3 Zimmer Altbau-Wohnung ab 1.11.26 gesucht

Meine Mieterin sucht einen bzw. mehrere NachmieterInnen, der/die Ihren aktuellen unbefristeten Vertrag übernimmt/übernehmen. Die Wohnung ist rund 95 m² groß und befindet sich im DG mit Lift.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, und 3 getrennt begehbaren Zimmern (im Plan Top 48). Die Wohnung ist daher WG-tauglich.

Ausstattung Fliesen und Parkett.

Lift und Kellerabteil sind vorhanden.
Heizung durch eigene Gastherme in der Küche- die jährliche Wartung erfolgt durch den Mieter (ca. 150 Euro brutto).
Das Haus hat einen Innenhof mit der Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen - ein indoor Fahrradabstellplatz ist auch verfügbar.
Das Haus liegt nahe dem Wertheimsteinpark - die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Bus 39A, 10A fast vor den Haus. Straßenbahn 37 und D in die Stadt. U4 Heiligenstadt / U6 Spittelau.
Die Wertsicherung erfolgt nach dem jüngsten Gesetz (MieWeG).
Der Vertrag ist unbefristet, Kündigungsmöglichkeit jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist oder kürzerer Frist nach Vereinbarung.
Kaution: Euro 4.900,--

Die erste Miete und Kaution sind bei Schlüsselübergabe bzw. Übergabe der Wohnung fällig.

Bei Interesse an der ersten Besichtigung am Samstag, 19.9.26 NUR zwischen 10 und 11 Uhr ersuche ich um Anmeldung unter Anbieter kontaktieren.

Bei Interesse an einer Anmietung sind
Folgende Unterlagen zu übermitteln:
1. Kopie Ausweis
2. Kopie Meldezettel
3. Kopie eines Einkommensnachweises- wenn das monatliche Einkommen des einen oder aller MieterInnen zusammen unter netto 3700 beträgt, ist eine Bürgschaft nötig.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung- Anbieter kontaktieren.