- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Erstbezug | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Südbalkon, Tiefgaragenplatz und Bahnanbindung in Straßwalchen
1.200 €
51 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3600
PrivatSebastian Privatanbieter
Johann-Groh-Straße 66, 5204 Straßwalchen
In der Nähe
Straßwalchen West452 m
R, REX
Straßwalchen Marktplatz453 m
130, 135, 586, 873, 913
Straßwalchen Bahnhofstraße459 m
130, 135, 595, 913
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²23,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten205 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 51 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in Straßwalchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Große Glasflächen führen direkt auf den großzügigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
• Top 6 mit ca. 51,03 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
• Ca. 12 m² Südbalkon
• Ein Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation vorbereitet)
• Lift
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,22 m²
• Abstellraum
• Neue Einbauküche
• Hochwertige Bauweise
• Eichenparkett
• Barrierefreie Dusche
• Großformatige Fliesen
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Teile des Stromverbrauches werden über die Photovoltaikanlage am Dach selbst hergestellt.
Die Wohnung befindet sich in der Johann-Groh-Straße in Straßwalchen. Der Bahnhof Straßwalchen West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Salzburg und Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Natur.
• Top 6 mit ca. 51,03 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
• Ca. 12 m² Südbalkon
• Ein Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation vorbereitet)
• Lift
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,22 m²
• Abstellraum
• Neue Einbauküche
• Hochwertige Bauweise
• Eichenparkett
• Barrierefreie Dusche
• Großformatige Fliesen
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Teile des Stromverbrauches werden über die Photovoltaikanlage am Dach selbst hergestellt.
Die Wohnung befindet sich in der Johann-Groh-Straße in Straßwalchen. Der Bahnhof Straßwalchen West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Salzburg und Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Natur.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatSebastian Privatanbieter
Nachricht
PrivatSebastian Privatanbieter