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Moderne Büro- und Ordinationsflächen im Stadtquartier Voitsberg, Grazer Vorstadt - 119 m² und 194 m²
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Dienststellen sowie gastronomische Angebote rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel, und auch die regionale Infrastruktur ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit, repräsentatives Umfeld und praktische Nähe zu wichtigen Einrichtungen – optimale Voraussetzungen für professionelle Nutzungen jeder Art.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im neuen Stadtquartier Voitsberg – am Areal des ehemaligen Lagerhauses in der Grazer Vorstadt – stehen noch zwei hochwertige Gewerbemietflächen zur Verfügung. Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Verfügbare Einheiten:
Büro-Loft - Erdgeschoss | ca. 194 m² Nutzfläche
Diese großzügige, lichtdurchflutete Einheit überzeugt mit echtem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für moderne Bürokonzepte, Kreativstudios, Agenturen oder eine Praxisgemeinschaft. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.
TOP 02 - Erdgeschoss | ca. 119 m² Nutzfläche
Eine perfekt strukturierte Büro- oder Ordinationsfläche mit direktem, barrierearmem Zugang. Die flexibel teilbaren Räume eignen sich für zahlreiche Nutzungsszenarien – vom Einzel- bis zum Teambüro, als Praxis oder für Beratungsservices. Eine repräsentative Einheit, die funktionale Planung mit angenehmer Atmosphäre verbindet.
Ausstattung & Highlights:
- Neubau mit hochwertiger Bauausführung
- Klimaanlage in allen Einheiten
- Kfz-Stellplätze mit E-Ladestation (optional)
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in der Grazer Vorstadt / Voitsberg
Diese modernen Mietflächen eignen sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen oder kreative Arbeitsbereiche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Bei Interesse an diesen vielseitigen und zeitgemäßen Gewerbeeinheiten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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