Provisionsfrei
Altbau

SANIERTE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG LENAUGASSE - UNBEFRISTET

1.788 €

87 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Lenaugasse 19, 1080 Wien

Lenaugasse 19 verkörpert das perfekte Zusammenspiel aus historischer Architektur, urbaner Anbindung und kultureller Nähe im Herzen Wiens. Das denkmalgeschützte Gebäude (Michaelerhaus / Oskar-Werner-Hof) besticht durch seine elegante Biedermeier- und klassizistische Baugestaltung und seine prominenten Bewohner aus der literarischen und humanistischen Geschichte. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen innerstädtischer Ziele, Einzelhandel, Gastronomie und wichtiger kultureller Einrichtungen sind – dank der unmittelbaren Nachbarschaft zur Innenstadt – besonders attraktiv.

In der Nähe

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13A

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Wien Laudongasse424 m

5, 12

13A

Wien Schottentor695 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

1A, 40A

Wien Volkstheater743 m

U2, U3

13A, 48A

Wien Herrengasse909 m

1A, 2A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.788 €

Preis pro m²20,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.625,45 €

USt. Gesamtbelastung162,55 €

Miete1.370,98 €

USt. Miete137,1 €

Betriebskosten254,47 €

USt. Betriebskosten25,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1848, Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 86,78 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

156.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.16

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung - unbefristet!

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Abstellraum
// Wohnküche
• Küchenanschlüsse sind vorbereitet (allowance € 400 für Herd und Abwasch)
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// separate Toilette
// Badezimmer

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Dusche
// separates WC
// Waschmaschinenanschluss

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <225m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <250m
Post <225m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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