Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Ruhelage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Pucking und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu verwirklichen.

Das Grundstück überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Linz sowie an Wels. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Pucking seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Linz-Land.

Die Highlights auf einen Blick:
• Attraktive Wohnlage in einer ruhigen Wohnsiedlung
• Sonnige Ausrichtung
• Gewachsenes Wohnumfeld
• Gute Erreichbarkeit von Linz und Wels
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde
• Gute Infrastruktur

Sie profitieren hier von hoher Lebensqualität im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe.

Lage:

Pucking zählt zu den dynamischsten Gemeinden im Bezirk Linz-Land und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit als Wohnstandort. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

Durch die Nähe zur A1 Westautobahn erreichen Pendler sowohl Linz als auch Wels innerhalb kurzer Zeit. Auch die B139 sowie weitere regionale Verkehrsverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität. Im näheren Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ebenso tolle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung.

Je nach Bebauungskonzept lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Architektenhaus.

Laut Auskunft der Gemeinde gelten für dieses Grundstück folgende Aspekte:
Hier gilt Baugrundrisiko Typ A, d.h. es gibt in diesem Bereich ein Hangkriechen. Hangkriechen ist ein langsam ablaufender Hangbewegungsprozess. Es ist hier ein geotechnisches Gutachten erforderlich, falls es zur Einreichung kommt. Ebenso gilt laut Verordnung der Gemeinde Geschossflächenzahl 0,4, maximal 2 Wohneinheiten, maximal 2 Geschoße.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap