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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

1.130 €
 
100 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.500 €
Remax Linz-CityFrau Chiara Gattringer, BSc
4482 Ennsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.129,83 €
Preis pro m²11,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.018,46 €
USt. Gesamtbelastung111,37 €
Gesamtmiete1.015,6 €
Gesamtmiete Netto923,27 €
USt. Gesamtmiete92,33 €
Miete645,45 €
USt. Miete64,55 €
Betriebskosten277,82 €
USt. Betriebskosten27,78 €
Heizkosten Netto95,19 €
USt. Heizkosten19,04 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1. Juli 2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
59.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus im Vierkanthof-Stil – ruhiges Wohnen mit besonderem Flair!

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, das sich von klassischen Wohnformen abhebt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet? Dann könnte dieses Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus befindet sich in einem Zinshaus mit Vierkanthof-Charakter und vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geschlossene Bauweise rund um den Innenhof sorgt für eine ruhige, geschützte Umgebung, die gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre vereint.

Das Objekt überzeugt durch seine übersichtliche Größe und eine angenehme Raumstruktur. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ca. 100 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Separate eingerichtete Küche
Balkon als Freifläche
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Highlights:

Wohnen im Vierkanthof-Stil mit besonderem Charme
Ruhiges, geschütztes Wohnumfeld
Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
Praktische Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders einfach macht. Gleichzeitig bietet die Hofstruktur eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Fazit:
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Größe und ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Zuhause für alle, die etwas Individuelles suchen und Wert auf eine besondere Wohnform legen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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