- Loggia
- Altbau
Bewilligter Rohdachboden mit zwei geplanten Loggien im charmanten Altbau
Nahversorger wie SPAR Gourmet, BILLA Plus und dm sowie die Bäckerei Schwarz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 47B liegen direkt vor der Haustüre, die U4-Station Hütteldorf ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit mehreren Schulen in der Nähe sowie dem Schulverein der Dominikanerinnen. Auch die medizinische Versorgung ist durch den Standort Penzing der Klinik Ottakring bestens gewährleistet.
Zahlreiche Grün- und Erholungsräume wie der Baumgartner-Casino-Park, Dehnepark, Wienerwald, das Allianz Stadion sowie das Hütteldorfer Bad unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
In der Linzer Straße 358 A gelangt ein bewilligter Rohdachboden mit einer Fläche von 137,44 m² zum Verkauf. Das schöne Altbauhaus mit seinen dekorativen Stuckelementen und seiner charaktervollen Fassade bietet einen ansprechenden Rahmen für die Schaffung von individuellem Wohnraum.
Die bewilligte Planung sieht zwei Wohnungen mit jeweils einer Loggia vor. Eine Anpassung der Raumaufteilung oder eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit ist vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen baurechtlichen Schritte ebenfalls denkbar.
Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die unmittelbar darunterliegenden Wohnungen mitzuerwerben. Durch eine Verbindung der Geschosse könnten vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Prüfung großzügige Maisonettewohnungen entstehen und die Wohnfläche entsprechend erweitert werden.
Die vorliegende Bewilligung, die geplanten Loggien und die möglichen Erweiterungsoptionen machen diesen Rohdachboden zu einer spannenden Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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