- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Etagenwohnung
3-Zimmer Wohnung U4/ U6 | Klimaanlage | Balkon | Rooftop-Gym
1.597 €
71 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4800
PrivatMathias Privatanbieter
Rauchgasse 40, 1120 Wien
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9A
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U6
10A, 63A
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7A, 9A
Wien Meidling, Eichenstraße399 m
8A, 59A, 62A
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62
Wien Meidling440 m
U6
62, BB
8A, 9A, 59A, 62A
S1, S2, S3, S4, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wien Meidling Hauptstraße634 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.597 €
Preis pro m²22,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten188 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4800
Merkmale
Verfügbar ab November
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 71,4 m²
1 Terrasse
1 Balkon 0,5 m², Terrasse
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lage in 1120 Wien. Auf ca. 71,4 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Besonders attraktiv ist das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer. Die Wohnung ermöglicht zudem Querlüften und verfügt über eine Klimaanlage – ideal für angenehme Raumtemperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
U6 Niederhofstraße: ca. 5 Minuten
U4 Meidling Hauptstraße: ca. 8 Minuten
Bahnhof Meidling: ca. 8 Minuten
Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone: eine Gehminuten
Schlosspark Schönbrunn: bequem erreichbar
Karlsplatz: ca. 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet:
Apotheke: ca. 50 m
Bäckerei: ca. 75 m
Supermarkt: ca. 100 m
Einkaufszentrum: ca. 525 m
Arzt: ca. 175 m
Fitinn: ca. 600 m
McFIT: ca. 800 m
Klinik: ca. 775 m
Krankenhaus: ca. 1.525 m
Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind ebenfalls schnell erreichbar:
Bushaltestelle: ca. 125 m
U-Bahn: ca. 400 m
Straßenbahn: ca. 600 m
Bahnhof Meidling: ca. 500 m
Autobahnanschluss: ca. 2.150 m
Besonders attraktiv ist das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer. Die Wohnung ermöglicht zudem Querlüften und verfügt über eine Klimaanlage – ideal für angenehme Raumtemperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
U6 Niederhofstraße: ca. 5 Minuten
U4 Meidling Hauptstraße: ca. 8 Minuten
Bahnhof Meidling: ca. 8 Minuten
Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone: eine Gehminuten
Schlosspark Schönbrunn: bequem erreichbar
Karlsplatz: ca. 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet:
Apotheke: ca. 50 m
Bäckerei: ca. 75 m
Supermarkt: ca. 100 m
Einkaufszentrum: ca. 525 m
Arzt: ca. 175 m
Fitinn: ca. 600 m
McFIT: ca. 800 m
Klinik: ca. 775 m
Krankenhaus: ca. 1.525 m
Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind ebenfalls schnell erreichbar:
Bushaltestelle: ca. 125 m
U-Bahn: ca. 400 m
Straßenbahn: ca. 600 m
Bahnhof Meidling: ca. 500 m
Autobahnanschluss: ca. 2.150 m
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatMathias Privatanbieter
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