- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Bungalow
EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS – EXKLUSIVER, BARRIEREFREIER BUNGALOW MIT POOL & TRAUMHAFTEM GARTEN
690.000 €
152 m²4 ZimmerGartenTerrasse 100 m²
Preis / m²4.539,47 €
Grundstücksfläche901 m²
Baujahr2016
Immobilien Alexander ReicheltHerr Alexander Reichelt
Stern, 4950 Altheim
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Stern – naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Stern der Stadtgemeinde Altheim (4950) im oberösterreichischen Innviertel. Die ruhige und ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, während das Stadtzentrum von Altheim mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar ist.
Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet. BILLA, EUROSPAR und PENNY sind in Altheim gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Zahnarztpraxis gewährleistet.
Für Familien besonders interessant: Volksschule und Mittelschule Altheim befinden sich beide in der Schulgasse und sind vom Ortsteil Stern aus bequem erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die B148 Altheimer Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Braunau am Inn sowie zur A8 Innkreis Autobahn. Die Autobahnanschlussstelle Ort im Innkreis ist von Altheim etwa 18–20 km entfernt.
Der Bahnhof Obernberg-Altheim ist rund 5 km entfernt und bietet eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu Deutschland. Über die B148 erreicht man die österreichisch-deutsche Grenze bei Braunau am Inn und die bayerische Stadt Simbach am Inn in kurzer Fahrzeit. Die grenznahe Lage macht den Standort auch für Pendler in Richtung Bayern besonders interessant. Die B148 verbindet Altheim über Braunau direkt mit der Staatsgrenze zu Deutschland.
Entfernungen:
• Ortszentrum Altheim: 3 km
• Braunau am Inn: 15 km
- Autobahn A8 – Ort im Innkreis: 20 km
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Stern der Stadtgemeinde Altheim (4950) im oberösterreichischen Innviertel. Die ruhige und ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, während das Stadtzentrum von Altheim mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar ist.
Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet. BILLA, EUROSPAR und PENNY sind in Altheim gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Zahnarztpraxis gewährleistet.
Für Familien besonders interessant: Volksschule und Mittelschule Altheim befinden sich beide in der Schulgasse und sind vom Ortsteil Stern aus bequem erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die B148 Altheimer Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Braunau am Inn sowie zur A8 Innkreis Autobahn. Die Autobahnanschlussstelle Ort im Innkreis ist von Altheim etwa 18–20 km entfernt.
Der Bahnhof Obernberg-Altheim ist rund 5 km entfernt und bietet eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu Deutschland. Über die B148 erreicht man die österreichisch-deutsche Grenze bei Braunau am Inn und die bayerische Stadt Simbach am Inn in kurzer Fahrzeit. Die grenznahe Lage macht den Standort auch für Pendler in Richtung Bayern besonders interessant. Die B148 verbindet Altheim über Braunau direkt mit der Staatsgrenze zu Deutschland.
Entfernungen:
• Ortszentrum Altheim: 3 km
• Braunau am Inn: 15 km
- Autobahn A8 – Ort im Innkreis: 20 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.539,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Merkmale
Bungalow
Baujahr 2016, Neuwertig, Holzbauweise
Gesamtfläche 152 m²
Grundstücksfläche 901 m²
1 Terrasse 100 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei
• Energieeffizientes Design-Vollholz-Bungalow der Fa. Magnum
• Luft-Wärmepumpe, Dimplex LAW 14ITR
• Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 kWp
• Eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung
• 3-fach verglaste Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und Insektenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 4 m Raumhöhe
• Flächenbündige Vollholz Innentüren
• Glasfaser-Internetanschluss
• Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm
• Große Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
• Schreiner Einbauküche mit zentraler Kochinsel und NEFF-Elektrogeräten
• Design Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg
• Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit zusätzlicher bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten
• Heller Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank und zusätzlichem Stauraum
• Große, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz
• Doppelcarport mit Lagerraum
• GFK-Pool 4 × 8m mit Außendusche
Aufgeteilt ist der barrierefreie Bungalow wie folgt:
• Eingangsbereich / Garderobe: 15,28 m²
• Gäste-WC: 3,72 m²
• HWR: 9,86 m²
• Technikraum: 5,71 m²
• Kinderzimmer: 18,15 m²
• Badezimmer: 15,38 m²
• Schlafzimmer: 20,22 m²
• Essbereich / Küche: 40,86 m²
• Speis: 2,74 m²
• Wohnzimmer: 19,20 m²
• Terrasse: 100,84 m²
• Doppel-Carport: 50,94 m²
• Abstellraum Carport: 16,37 m²
• Luft-Wärmepumpe, Dimplex LAW 14ITR
• Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 kWp
• Eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung
• 3-fach verglaste Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und Insektenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 4 m Raumhöhe
• Flächenbündige Vollholz Innentüren
• Glasfaser-Internetanschluss
• Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm
• Große Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
• Schreiner Einbauküche mit zentraler Kochinsel und NEFF-Elektrogeräten
• Design Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg
• Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit zusätzlicher bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten
• Heller Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank und zusätzlichem Stauraum
• Große, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz
• Doppelcarport mit Lagerraum
• GFK-Pool 4 × 8m mit Außendusche
Aufgeteilt ist der barrierefreie Bungalow wie folgt:
• Eingangsbereich / Garderobe: 15,28 m²
• Gäste-WC: 3,72 m²
• HWR: 9,86 m²
• Technikraum: 5,71 m²
• Kinderzimmer: 18,15 m²
• Badezimmer: 15,38 m²
• Schlafzimmer: 20,22 m²
• Essbereich / Küche: 40,86 m²
• Speis: 2,74 m²
• Wohnzimmer: 19,20 m²
• Terrasse: 100,84 m²
• Doppel-Carport: 50,94 m²
• Abstellraum Carport: 16,37 m²
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche, barrierefreie Bungalow wurde 2016 als energieeffizientes Design-Vollholzhaus der Firma MAGNUM mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf einem ca. 901 m² großen Grundstück im Altheimer Ortsteil Stern errichtet.
Die Immobilie befindet sich windgeschützt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet dank ihrer südlichen Ausrichtung einen wunderschönen, weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Designelementen.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern. Großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die 3-fach verglasten Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und integriertem Insektenschutz sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm, flächenbündige Vollholz-Innentüren und die natürliche Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Dimplex in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 kWp sowie ein hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg ergänzen das nachhaltige Energiekonzept und tragen zu einem effizienten und komfortablen Wohnen bei.
Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Auch die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit einer weiteren bodengleichen Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Garten runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein ca. 4 × 8 m großer GFK-Pool mit Außendusche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und schafft gemeinsam mit dem naturnah und bewusst wild gestalteten Garten eine private Wohlfühloase. Die besondere Gestaltung vermittelt dabei beinahe ein Urlaubsgefühl wie auf Ibiza.
Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch eine massive Granitsteinmauer strukturiert, die das leichte Gefälle ausgleicht und dem Garten eine besondere Tiefe und einen hochwertigen Charakter verleiht. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerraum bietet komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Ein ca. 65 m tiefer eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung unterstreicht den nachhaltigen und unabhängigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zukunftssichere Internetanbindung.
Ein außergewöhnliches Zuhause, das barrierefreies Wohnen, energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite http://www.immobilien-reichelt.com
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer
Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter http://www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.
IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1, 84489 Burghausen
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Mail. Anbieter kontaktieren
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Die Immobilie befindet sich windgeschützt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet dank ihrer südlichen Ausrichtung einen wunderschönen, weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Designelementen.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern. Großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die 3-fach verglasten Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und integriertem Insektenschutz sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm, flächenbündige Vollholz-Innentüren und die natürliche Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Dimplex in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 kWp sowie ein hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg ergänzen das nachhaltige Energiekonzept und tragen zu einem effizienten und komfortablen Wohnen bei.
Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Auch die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit einer weiteren bodengleichen Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Garten runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein ca. 4 × 8 m großer GFK-Pool mit Außendusche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und schafft gemeinsam mit dem naturnah und bewusst wild gestalteten Garten eine private Wohlfühloase. Die besondere Gestaltung vermittelt dabei beinahe ein Urlaubsgefühl wie auf Ibiza.
Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch eine massive Granitsteinmauer strukturiert, die das leichte Gefälle ausgleicht und dem Garten eine besondere Tiefe und einen hochwertigen Charakter verleiht. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerraum bietet komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Ein ca. 65 m tiefer eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung unterstreicht den nachhaltigen und unabhängigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zukunftssichere Internetanbindung.
Ein außergewöhnliches Zuhause, das barrierefreies Wohnen, energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.
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