Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Haydnpark

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Haydnpark

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charakter, einen wunderschönen Fischgrätparkettboden sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Helles Wohn- und Esszimmer 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Raumkonzept & Wohnbereich

In zentraler und begehrter Lage präsentiert sich diese charmante Wohnung mit knapp 54 m² als ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und besonders schönen Fischgrätparkett, der den Räumen einen klassischen und zugleich zeitlosen Charakter verleiht. Die Wohnung verfügt über großzügige, gut geschnittene Wohnräume mit hohen Wänden, welche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Wohnbereich sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als großzügiger Wohnbereich gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet durch die klare Trennung der Wohn-und Schlaf-Bereiche eine angenehme Privatsphäre und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die vorhandenen Arbeits- und Stauraumflächen ermöglichen eine komfortable Nutzung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild de Wohnung ein.

Ausstattung

Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchwärmer.

Gebäude 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteihaus und ist dank des hauseigenen Lifts bequem erreichbar.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 6 / 18 / 62
• Buslinie 59A, Buslinie 63A 
• U-Bahn-Linie U4 
• S-Bahn/ Bahnhof Wien Meidling 

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap