Grundriss einer Wohnung mit Balkon, zwei Zimmern, Wohnbereich und separatem WC.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und Blick in die angrenzende, helle Küche.

Heller Flur mit dunklen Bodenfliesen, Heizkörper und Zugang zu weiteren Räumen.

Betonbalkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegende Wohngegend und Parkplätze.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Einzelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.

Innenhof eines Wohngebäudes mit Balkonen, Parkplätzen und gelber Fassade.

Wohngebäude mit mehreren Balkonen, Innenhof und gepflasterten Parkflächen für Fahrzeuge.

Gelbe Gebäudefassade mit Fenstern und Rollläden, teilweise verdeckt von grünen Büschen.

Provisionsfrei
Balkon

Geförderte Mietwohnung | 3-Zimmer | PROVISIONSFREI | ab Oktober 2026

656 €

72 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

Etage1

Befristung-

Kaution4.370 €

WIGAFrau Magdalena Kaiser

Grazer Straße 3, 8101 Gratkorn

In der Nähe

Gratkorn Dr.-Karl-Renner-Straße109 m

100, 110, 111, 140

Laufende Kosten

Monatliche Kosten655,51 €

Preis pro m²5,94 €

Gesamtbelastung Netto595,92 €

USt. Gesamtbelastung59,59 €

Miete428,11 €

USt. Hauptmietzins42,81 €

Betriebskosten167,81 €

USt. Betriebskosten16,78 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution4.370 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 72,02 m²

1 Balkon 6,64 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Grazer Straße 3, 8101 Gratkorn - Top 12, 1. OG

Miete inkl. BK,USt: € 655,51zzgl. HK,Strom
Kaution: € 4.370,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

benötigtes Mindesteinkommen: € 1.600,- netto/Monat

Hinweis: Die Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Vorteile:
• Neubau
• PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
• Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz
• Haustiere erlaubt
• PKW-Außenstellplatz anmietbart
• Wohnungen zu besichtigen

Ausstattung:
• Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Heizung: zentral, Fernwärme
• Sat- Anschluss
• Internetanschluss
• Kellerabteil
• Lift

KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
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