- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe
945 €
62 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Die Lage besticht durch ihre Fußläufigkiet ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastruktur ist in direkter Umgebung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Sämtliche Infrastruktur ist in direkter Umgebung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten945 €
Preis pro m²15,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto859,09 €
USt. Gesamtbelastung85,91 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 62 m²
südseitig, südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
**NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE**
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift.
Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls.
Zwei getrennte Zimmer, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie eine Speisekammer direkt im Anschluss an der Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung.
Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 von Grund auf kersaniert.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom.
Die auf den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von der derzeitigen Mieterin und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Speisekammer
Extras:
• Verfügbar: ab sofort!
• Beschattung: Raffstores/Außenrollläden
• Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler)
• Kellerabteil vorhanden
• Zentrumsnähe
• Ein großer Keller-/Hobbyraum im Untergeschoß (inkl. Strom und Heizung) kann separat angemietet werden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift.
Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls.
Zwei getrennte Zimmer, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie eine Speisekammer direkt im Anschluss an der Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung.
Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 von Grund auf kersaniert.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom.
Die auf den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von der derzeitigen Mieterin und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Speisekammer
Extras:
• Verfügbar: ab sofort!
• Beschattung: Raffstores/Außenrollläden
• Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler)
• Kellerabteil vorhanden
• Zentrumsnähe
• Ein großer Keller-/Hobbyraum im Untergeschoß (inkl. Strom und Heizung) kann separat angemietet werden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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