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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Einzigartiges Tiroler Landhaus im Chalet-Stil mit großzügiger Gartenoase

1.295.000 €
 
119 m²4,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 35 m²
Preis / m²8.633,33 €
Grundstücksfläche898 m²
Baujahr1957
RIEGLER Immobilien GmbHHerr Stefan Andreas Riegler
6393 St. Ulrich am Pillersee
Dieses einzigartige Landhaus befindet sich in einer kleinen/ruhigen Siedlung am Fuße der Loferer Steinberge, nur wenige Minuten vom Zentrum von St. Ulrich entfernt. Umgeben von Wald und Wiesen genießen Sie Ruhe und Naturidylle in Ihrer persönlichen Gartenoase mit Blick auf die Steinberge. Direkt vom Haus weg finden Sie ruhige Spazier- und Wanderwege, die Sie auch in wenigen Minuten zum beliebten Pillersee führen. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Die herausragenden Skigebiete im Pillerseetal (Buchensteinwand, Steinplatte, Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) erreichen Sie in 5 - 10 Autominuten. Auch die Anbindung an die örtliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bank, Post und Geldautomat sind gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus erleichtert Mobilität und Alltag – ideal für Familien, die Komfort und Erholung suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²8.633,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118,5 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 898 m², Gartenfläche 790 m²
Terrassenfläche 35 m²
Balkon 6,5 m², südostseitig, Balkon, Garten, Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 31,8 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärme

Beschreibung

Dieses entzückende Landhausstil im Chalet-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse den herrlichen Blick ins grüne und auf die Loferer Steinberge genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder sonnige Nachmittage – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielenböden und viel Altholz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit Almhüttenflair. Der gemütliche Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick in Ihre persönliche Gartenoase, welche sofort entschleunigt und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für gesellige Abende mit Freuden und Familie bietet das Haus zusätzlich einen großen Essbereich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch seinen ländlichen Stil, einer Badewanne und einer separaten Dusche – Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie die Heiztechnik. Eine Garage und zwei Stellplätze im Carport komplettieren das Angebot.

Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Ein Haus, in das viel Liebe ins Detail und in die Ausstattung gesteckt wurde, und das gemütliche Almhüttenflair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die hochwertigen Tischlermöbel können für ein Ablöse von 50.000 € übernommen werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St. Ulrich am Pillersee wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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