- Terrasse
- Parkplatz
Einmalige Investitionschance in Innsbruck-Kranebitten
Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Stadtgemeinde Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten.
Kranebitten zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige und gewachsene Struktur aus. Das Umfeld ist insbesondere durch Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie die westlichen Stadtteile und das Tiroler Oberland.
Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Umfeld und gewerblicher Nutzung mach den Standort besonders interessant.
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
ATTRAKTIVES BÜROGEBÄUDE MIT LANGFRISTIGEM ANLAGEPOTENZIAL
In Innsbruck-Kranebitten gelangt ein attraktives, ausschließlich gewerblich genutztes Bürogebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre etablierte Lage, die großzügige Nutzfläche und die derzeitige Vermietung als Bürostandort.
DAS OBJEKT
Das gepflegte Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 900 m² und bietet damit großzügige Flächen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Die Liegenschaft wird derzeit als Bürogebäude vermietet und dient ausschließlich gewerblichen Zwecken. Damit bietet das Objekt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, in einem bereits etablierten gewerblich genutzten Standort in Innsbruck zu investieren.
KENNZAHLEN AUF EINEN BLICK
Objekt
Attraktives Bürogebäude mit Lagegunst
Standort
Innsbruck-Kranebitten
Gesamtfläche Brutto
ca. 900 m²
Bruttorauminhalt
ca. 1,860 m³
Nutzung
Gewerbliche Nutzung / Bürogebäude
Aktuelle Nutzung
Vermietet
SV-Schätzwert
€ 2.500.000, --
INVESTMENT-HIGHLIGTS
- Attraktiver Gewerbestandort in Innsbruck
- Ca. 900m² Gesamtfläche
- Derzeit als Bürogebäude vermietet
- Widmung § 40 (Abs. 5) TROG
- Etablierter und gewachsener Standort
- Interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger
- SV-Schätzwert € 2,5 Mio.
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Das Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gewerbliche genutzte Immobilie in Innsbruck mit bestehender Nutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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